Lokal na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe

Opis nieruchomości

Lokal inwestycyjny 54,92 m2 według KW - w galerii handlowej 

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni, zlokalizowany w funkcjonującej galerii handlowej z silnymi najemcami i stałym przepływem klientów. W lokalu od wielu lat działa salon fryzjerski, co potwierdza stabilność miejsca i jego potencjał komercyjny.

Gotowy produkt inwestycyjny dla wymagającego inwestora poszukującego bezpiecznego aktywa generującego dochód.

Atuty nieruchomości

• 55 m² – optymalny metraż pod sektor usług

• zaplecze socjalne (WC + umywalka)

• dostęp do światła dziennego (okno)

• 1 piętro w galerii

• możliwość kontynuacji najmu lub podpisania nowej umowy

• wysoka atrakcyjność dla branży beauty, medycznej, fizjoterapii, barber

Stabilne otoczenie biznesowe

W galerii funkcjonują m.in.:

• Auchan

• PGNiG

• Drogeria Natura

• banki

• gabinet dentystyczny

• restauracja

• siłownia (naturalna synergia z branżą beauty & health)

Silni najemcy pierwszej potrzeby generują stały, powtarzalny ruch klientów, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo inwestycji.

Cena zakupu: 530 000 zł

ROI: ok. 10,2% -  11,3% brutto